賃貸物件の駅近は本当に便利？注意点とおすすめの探し方

賃貸物件の駅近とは、駅から徒歩10分以内にある物件のことを指します。駅近に住むとどんなメリットやデメリットがあるのでしょうか？また、駅近物件を探すときにはどんなことに注意すべきでしょうか？この記事では、賃貸物件の駅近に住むメリットデメリット、選び方のコツについて詳しく解説していきます。

賃貸物件の駅近に住むメリット

まず、賃貸物件の駅近に住むメリットについて見ていきましょう。駅近に住むと、以下のような利点があります。

通勤・通学に便利

駅近に住むと、通勤・通学にかかる時間や交通費を節約できます。電車やバスの本数も多く、遅刻や欠席の心配も少なくなります。また、急な用事や天候の変化にも対応しやすくなります。

生活施設が充実

駅近に住むと、スーパーやコンビニ、ドラッグストアなどの生活必需品を買う場所が近くにあります。また、飲食店やカフェ、映画館や図書館などの娯楽施設も豊富にあります。自分の好きな時間に好きなことができるので、生活の質が向上します。

人通りが多く安心

駅近に住むと、人通りが多くて明るい環境です。夜道も安全に歩けますし、緊急時にも助けを求めやすくなります。また、人との交流も多くなります。友人や知人と会う機会も増えますし、新しい出会いも期待できます。

賃貸物件の駅近に住むデメリット

次に、賃貸物件の駅近に住むデメリットについて見ていきましょう。駅近に住むと、以下のような欠点があります。

家賃が高い

駅近は人気が高く需要が多いため、家賃が高くなります。同じ広さや設備の物件でも、駅から遠くなるほど家賃は安くなります。また、敷金や礼金などの初期費用も高くなります。予算内で希望する物件を見つけるのは難しくなります。

騒音や振動が気になる

駅近は交通量が多くて騒々しい環境です。電車やバス、車やバイクなどの音や振動が常に聞こえたり感じたりします。特に早朝や深夜は気になりますし、睡眠や勉強に影響が出ることもあります。また、駅前は人や店が多くて賑やかです。プライバシーや静寂を求める人には向きません。

駐車場が少ない

駅近は土地が限られているため、駐車場が少なくなります。自動車を持っている人は、駐車場を探すのに苦労したり、高い料金を払ったりすることになります。また、自転車やバイクの置き場も狭くなります。自分の乗り物を安全に保管できるかどうかも確認する必要があります。

賃貸物件の駅近選びのコツ

最後に、賃貸物件の駅近を探すときにはどんなことに注意すべきでしょうか？以下のようなコツを参考にしてみてください。

駅からの距離だけでなく,路線や方向も考慮する

駅からの距離だけで物件を選ぶと、思わぬ不便さに遭うことがあります。例えば、駅から近いけれども乗り換えが多い路線だと、通勤・通学に時間がかかったりします。また、駅から近いけれども南向きだと、夏は暑く冬は寒くなったりします。自分の利用する路線や方角に合った物件を選ぶことが大切です。

駅近物件以外の物件も比較検討する

駅近物件にこだわると、他の物件のメリットを見逃すことがあります。例えば、駅から少し離れた物件でも、バスや自転車で移動できる場合があります。また、駅から少し離れた物件でも、家賃や設備が優れている場合があります。自分のニーズに合わせて、駅近物件以外の物件も比較検討することがおすすめです。

物件の状態や設備をしっかり確認する

駅近物件は人気が高く競争率が高いため、見つけたらすぐに契約したい気持ちになるかもしれません。しかし、その前に物件の状態や設備をしっかり確認することが必要です。例えば、防音や断熱が十分かどうか、水回りやエアコンなどの設備が清潔かどうか、管理人や近隣住民との関係は良好かどうかなどです。実際に現地を見て回ったり、質問したりして納得できる物件を選びましょう。

まとめ

この記事では、賃貸物件の駅近について、メリットとデメリット、選び方のコツを紹介しました。賃貸物件の駅近は便利で快適な反面、家賃が高くて騒音が気になるという特徴があります。自分のニーズに合った物件を探すためには、駅からの距離以外の要素も重視することが大切です。駅近物件を探すときは、路線や方向、物件の状態や設備なども考慮してください。自分にとって最適な賃貸物件を見つけることができれば、駅近の生活を満喫できるでしょう。

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